Зимой в домах будет тепло, светло и безопасно

Новости

К осенне-зимнему периоду коммунальные службы Беларуси намерены наладить бесперебойную подачу тепла в жилые помещения и обеспечить безопасность жильцов

Александр НЕСТЕРОВ

Тепло в белорусских домах включат, скорее всего, в середине октября. Как и обычно. Отопительному сезону в стране традиционно предшествует длительная подготовка: коммунальщики ремонтируют и модернизируют теплотрассы, утепляют подъезды, проверяют котельные и т. п. Удалось ли сделать все, что запланировано? Не предвидится ли в холодное время года каких-либо неприятных сюрпризов? Улучшится ли качество обслуживания жилых зданий? На эти и другие вопросы недавно ответили специалисты жилищно-коммунального хозяйства Беларуси.

«Готовность № 1» — к началу октября

Коммунальщики призывают население не беспокоиться по поводу отопительного сезона: теплом жилье будет обеспечено в положенные сроки и в полном объеме.

— Подготовка объектов жилищно-коммунального хозяйства Беларуси к работе в осенне-зимний период идет в плановом порядке, — рассказывает начальник отдела энергетики и научно-технического развития Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Вячеслав ШМИДТ. — Паспорта готовности теплоисточников и потребителей тепловой энергии будут оформлены, как и предполагалось, до 1 октября.       К этому есть все предпосылки.         К 4 сентября в системе ЖКХ уже испытано оборудование более 3430 котельных, что составило 99 процентов от задания, а также более 15200 километров теплосетей — это 98 процентов от намеченного. Проведен профилактический ремонт 3326 котельных, что составляет 96 процентов от их общего количества.

Что касается формирования запасов топлива, то, по словам специалиста, на 4 сентября в целом по отрасли было заготовлено 17000 тонн топочного мазута — 98 процентов от заданного объема.      В том числе в качестве резерва для газовых котельных — 16900 тонн, или  100,6 процента от плана. Кроме того, организации жилищно-коммунального хозяйства запасли 1412,8 тысячи плотных кубометров древесного топлива.

— В Беларуси задания по подготовке к холодам водопроводно-канализационного хозяйства выполнены более чем на 93 процента по 11 показателям, — отмечает Вячеслав Шмидт. — Не стоит также забывать, что по стране проверено более 17200 приборов учета тепловой энергии, которые обслуживают предприятия ЖКХ. Отрасль к холодам готова.

Когда появятся «детализированные» жировки?

Летом представители Минжилкомхоза озвучили грядущее новшество — подробную расшифровку в жировках данных о том, сколько денег плательщиков ушло на техническое обслуживание того или иного дома. В частности, заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Анатолий ШАГУН на пресс-конференции заявил, что в жировках на услуги ЖКХ появится подробная информация о затратах на техобслуживание и ремонт.

Большинство из нас знает, что техобслуживание подразумевает поддержание в хорошем состоянии всех инженерных систем жилого дома, а также работы по содержанию территории, прилегающей к дому. Это то, что нужно делать каждый день или раз в неделю, или раз в месяц для того, чтобы территория была в надлежащем состоянии. Кроме этого, любая инженерная система требует профилактического обслуживания и проведения регламентных работ, необходимо обслуживать задвижки на тепловых и водопроводных сетях. Все это прописано в технических кодексах установившейся практики. Так когда же жильцы смогут узнать, как именно расходуются уплаченные ими деньги?

— Мы делаем все, чтобы детализация работ на техобслуживание появилась в жировках белорусов быстрее, — говорит начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Эдмунд ГРИШКЕВИЧ. — Соответствующие указания уже пошли в регионы. Но этот вопрос непростой, к его решению ведомство движется постепенно. Вы же, наверное, хотите знать, каковы затраты именно по вашему дому, а не по району в целом. Так что еще немного придется подождать.

В то же время в Минске, скорее всего, система подомового учета затрат на техобслуживание домов появится раньше, чем в целом по стране.

— В городе ведется работа по созданию общей системы подомового учета затрат на техобслуживание, — говорит начальник управления городского хозяйства и энергетики Минского городского исполнительного комитета Дмитрий ЯНЧИК. — По столице мы ее внедрим в 2014-м, может быть, в 2015 году. Уже подготовлена соответствующая программа, в настоящее время ведется отработка технических вопросов. В частности, нужна модемная связь всех компьютеров с центральной организацией ЖКХ. По словам специалиста, подомовой учет в отдельных домах столицы уже налажен. Пока в качестве эксперимента.

Кстати, белорусские эксперты считают, что переход к подомовому учету текущих затрат жилфонда дисциплинирует службы ЖКХ. А также послужит стимулом к тому, что отношение к имуществу общего пользования станет более бережным.

— Неправы те, кто голословно утверждает, что деньги, выделенные из семейного бюджета на ЖКХ, идут неизвестно куда, — считает заместитель председателя Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике и строительству Алексей КУЗЬМИЧ. — Люди, которые говорят такое, могли бы вместо этого взять на себя обслуживание дома, перейти на самоуправление. Но у нас таких очень мало, хотя сложностей с созданием товарищества собственников нет.

Состояние балконов

под особым

контролем

Несколько последних месяцев для работников жилищно-коммунальных служб Беларуси прошли под знаком тотальной проверки состояния балконов. Связано это с фактами обрушения балконных перекрытий или ограждений, имевшими место в различных населенных пунктах Беларуси. В частности, 10 июня в Слониме произошло обрушение балкона на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1968 года постройки. Пенсионерка вместе с бетонной плитой упала на землю с высоты около семи метров. Женщина была доставлена в реанимацию, где скончалась спустя два часа. Упавший балкон повредил аналогичную конструкцию на втором этаже.

— Расследование причин обрушения балкона в Слониме пока не закончено, — говорит Эдмунд Гришкевич. — Но причина, по которой обломалась плита, обязательно будет найдена. А вообще, выявление в жилых домах балконов, находящихся в аварийном состоянии, — действительно проблема, и она не нова. Из 700 тысяч балконов, находящихся в настоящее время в эксплуатации на территории Беларуси, примерно 7000 мы ежегодно ремонтируем. Существует методика обследования данных конструкций, но, к сожалению, нет методики, которая была бы у каждого в руках и которая позволяла бы подойти к балкону и определить его несущую способность. Подобные исследования — вопрос, связанный не только с экономическими затратами. Мы не обладаем сегодня такой техникой, приборами, чтобы точно определить, сколько простоит тот или иной балкон. Можно, конечно, проверить закладные детали, толщину арматуры и т. д. Но многое зависит и от неформального подхода проверяющих. Я всегда говорю, что в работе многих служб, в том числе и наших, достаточно формализма. Есть проблемы, которые завязаны на квалификации и профессионализме работников. Если какой-нибудь толковый мастер ЖЭСа, или инженер, или комиссия неформально подходят к делу, они могут, осматривая жилой дом, в котором 60 балконов, выбрать самый худший и проверить его тщательно. И на этом основании сделать вывод о том, каково примерно состояние остальных конструкций в этом здании. К сожалению, подобное происходит не везде.

Представитель Минжилкомхоза отмечает, что если коммунальщики не могут немедленно устранить причину возникновения проблем на балконе, либо невозможно установить ограждение, то они обязаны срочно ограничить туда доступ. Вплоть до срезания балконов! А уже потом, со временем, все восстанавливать. Главное — обеспечить безопасность проживания граждан.

— Предпринимать кардинальные меры к небезопасным балконам возможно только при капитальном ремонте, — говорит Эдмунд Гришкевич. — При текущем нельзя, поскольку это будет нецелевое использование средств. В качестве варианта решения проблемы можно, к примеру, сделать, как в Могилеве. Там практикуют превращение балконов в лоджии. Для этого заливается фундамент, возводятся стены. В результате балкон уже не будет висеть над землей. Однако подобные примеры, увы, немногочисленны: такое усовершенствование конструкции здания — дорогое удовольствие.

В Минске аварийные балконы также есть, но местные службы стараются по мере возможностей держать ситуацию под контролем.

— По итогам проведенной инвентаризации выяснилось, что 9000 балконов требуют ремонта, — говорит заместитель генерального директора по эксплуатации жилищного фонда ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Сергей ПУШКОВ. — Но это не значит, что все они аварийные: кое-где нужно лишь вмешательство специализированных организаций. Аварийное состояние визуальным методом зафиксировано по 400 балконам. Грубо говоря, они доведены до такого состояния, что на них опасно выходить.

По словам представителя ГО «МГЖХ», ежедневно в Минске ремонтируется 1500—2000 балконов. А Минжилкомхоз Беларуси предлагает выделить планы по восстановлению балконов в программу с отдельным финансированием.

Как будет расти плата за ЖКУ?

Затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг будут постепенно приближаться к 15 процентам средней потребительской корзины. Об этом недавно во время прямой телефонной линии сообщил министр экономики Беларуси Николай СНОПКОВ.

— Резко повышать тарифы мы не будем, повышение будет плавным, но целенаправленным, чтобы платежи по коммунальным услугам в средней потребительской корзине составляли не 7—8 процентов, а приближались к более справедливому уровню, — сказал он. — Мы считаем, что порог этого уровня 15 процентов.

Кроме того, Николай Снопков отметил, что в Беларуси в отношении жилищно-коммунальных услуг начали применять и другие инструменты, носящие регулятивную функцию. Это так называемые дифференцированные тарифы.

— Если семья потребляет больше воды, электроэнергии или газа для отопления, то, соответственно, тариф будет выше, — заявил министр. — Это тоже своего рода нивелирование перекрестного субсидирования.

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут повышаться в соответствии с возможностями бюджета и средней семьи, которая рассчитывается исходя из двухкомнатной квартиры, двух взрослых и одного ребенка. Но это достаточно условный расчет.



Добавить комментарий