Забота о теплом жилище — процесс круглогодичный

Социум Тема дня

О работе системы жилищно-коммунального хозяйства страны белорусы, по уже сложившейся традиции, узнают несколько раз в году. Сперва в разгар зимы, когда происходит традиционное повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, потом в апреле, когда в квартирах отключают тепло. Затем в августе — сентябре представители ЖКХ докладывают о подготовке к зиме, а в октябре происходит подключение пользователей к теплоисточникам. Плюс, конечно, профессиональный праздник работников ЖКХ. Сегодня главный повод для разговора о реформировании жилищно-коммунального хозяйства — близость к холодному периоду года. Впрочем, это не значит, что речь пойдет только о замене труб и создании запасов топлива на зиму. Есть и другие новости, о которых на днях рассказали специалисты.

Подготовка идет по плану
Попутно напомним о недавнем событии, пока не особо запомнившемся для жильцов, но о котором все, без сомнения, вспомнят после получения жировок за октябрь. Речь о том, что с 1 июня в Беларуси повысился тариф на услуги теплоснабжения для нужд отопления и услуги горячего водоснабжения. Это предусмотрено Указом № 492 от 22 декабря 2018 года «Об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2019 год».

В результате применения утвержденных этим указом тарифов жилищно-коммунальные платежи для населения, в расчете на типовую двухкомнатную квартиру с тремя проживающими при нормативном потреблении ими услуг, должны повыситься в пределах 5 долларов. Речь идет о двухэтапном повышении тарифов. С 1 января выросли (суммарно на 3,9 доллара) тарифы на услуги газо-, электро- и водоснабжения, водоотведения, по капитальному ремонту, санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, размеры возмещения расходов на электроэнергию. А с 1 июня на 1,1 доллара увеличен тариф на услуги теплоснабжения для нужд отопления и горячего водоснабжения.

К холодному периоду 2019/2020 годов предприятия отечественной энергосистемы и системы ЖКХ готовятся давно: паспорта готовности потребителей тепловой энергии и теплоисточников к отопительному сезону должны быть выданы до 1 октября.

— По состоянию на конец июля органы Госэнергогазнадзора уже зарегистрировали около 10 процентов паспортов готовности потребителей и примерно 7 процентов паспортов готовности теплоисточников, — отмечает генеральный директор ГУ «Государственный энергетический и газовый надзор» Александр ОЗЕРЕЦ. — Если все необходимые работы выполнены, затягивать с получением паспортов готовности не следует. Срок стоит до 1 октября, в принципе графики мероприятий отработаны, потребителей мы нацеливаем на то, чтобы они не затягивали. Мы готовы работать, чтобы выдать паспорта раньше.

В целом, по словам руководителя, нужно оформить паспорта готовности 28857 потребителей тепловой энергии — юридических лиц и 13768 теплоисточников организаций.

Что касается системы Белэнерго, то подготовка к осенне-зимнему периоду и ремонт основного энергетического и газового оборудования, тепловых, электрических и газовых сетей также ведется в штатном режиме по утвержденному плану.

— Сейчас идет ремонт 17 единиц теплотехнического оборудования, уже выполнен капитальный ремонт 19 единиц из запланированных 52, — перечисляет первый заместитель генерального директора — главный инженер ГПО «Белэнерго» Владимир БОБРОВ. — Заменено и смонтировано более 92 километров тепловых сетей в однотрубном исчислении, что составляет примерно 50 процентов годового плана. Отремонтировано 11774 километра электросетей — 46 процентов плана на год, что позволит сократить число отключений в распределительных сетях и повысить безопасность их эксплуатации.

По словам специалиста, во время ремонта и реконструкции сетей вместе с лесхозами наведен порядок в полосах леса, прилегающих к просекам линий электропередачи 10–330 кВ, на протяженности около 1560 км. Это позволяет уменьшить число отключений, связанных с ситуациями при неблагоприятных погодных условиях, — например, при обильных снегопадах и обледенениях. А чтобы обеспечить устойчивое и бесперебойное энергоснабжение потребителей, все энергоснабжающие организации ГПО «Белэнерго» выполняют задание по созданию запаса топочного мазута. Проводятся противоаварийные тренировки, в том числе с участием российских коллег. Такие мероприятия с участием специалистов Белэнерго запланированы и в Казахстане.

Тепловая модернизация: подготовлен проект указа
Температура в квартирах зависит не только от своевременной подачи тепла и температуры теплоносителя. Важно и то, насколько хорошо утеплили жилье хозяева, а также состояние дома. К сожалению, тепловая модернизация домов за государственный счет нынче исключение из правил. Не первый год представители системы ЖКХ говорят о том, что уменьшения теплопотерь многоэтажек жильцы и жилищные службы будут добиваться совместными усилиями — разумеется, при достижении соглашения о совместном финансировании работ. Только вот порядок осуществления подобной деятельности до сих пор не установлен. Когда же ждать изменений?

— Есть проект указа о повышении энергоэффективности многоквартирного жилищного фонда, — рассказывает начальник отдела по работе с обращениями граждан и СМИ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Геннадий АКСТИЛОВИЧ. — Он предполагает, что государство будет софинансировать до 50 процентов работ по тепловой модернизации жилых домов. Основная концепция, которая закладывается в проекте указа, — социально ориентированный подход. Само решение о проведение энергоэффективных мероприятий в жилом доме — это только воля собственников жилых помещений.

Так, в проекте указа закладывается норма, в соответствии с которой, чтобы утеплить жилой дом, нужно согласие 2/3 собственников квартир. Планируется также предусмотреть поддержку социально уязвимых слоев населения — в части предоставления безналичных жилищных субсидий и рассрочки платежей. Что касается сроков подготовки документа, то, по словам представителя Минжилкомхоза, его разработка и подготовка находятся на завершающей стадии. В министерстве ожидают его подписания и опубликования в ближайшее время.

Сроки отключения горячей воды выдерживаются
Традиционной темой во время встреч журналистов с представителями Минжилкомхоза является отключение горячей воды в летний период. Хотя процесс подготовки сетей к зиме еще продолжается, большинство жителей страны уже пережили традиционную помывочную эпопею с тазиками и кастрюльками с подогретой водой. Реально ли сократить сроки отключения?

— Срок отключения в соответствии с техническими нормативными документами предусмотрен 14 дней, организации ЖКХ его не превышают, — напоминает Геннадий Акстилович. — Вместе с тем, есть примеры, когда работы — с учетом состояния сетей — могут выполняться быстрее. Соответственно, горячую воду возвращают в более сжатые сроки. Например, в Волковыске отключение горячего водоснабжения в среднем составляет 10 суток, в Новогрудке — 7 суток. В части города Слонима, где теплоснабжение осуществляется организациями ЖКХ, без горячей воды жители остаются всего на 3—4 дня.

Говоря о подготовке организаций ЖКХ к отопительному сезону, Геннадий Акстилович отмечает, что работа идет с опережением по сравнению с прошлым годом на 9—10 процентов. Так, по состоянию на конец июля были проведены испытания 2628 котельных — 74 процента от плана, заменено более 10,5 тысячи метров тепловых сетей — 72 процента от задания.

Вне стен квартиры
Разгар лета — прекрасный повод поговорить о благоустройстве дворовых территорий. Планы на этот год представители ЖКХ озвучивали в преддверии весенних работ. Что выполнено? Что не удалось выполнить? Посмотрим на примере Минска.

— На 2019 год на санитарное содержание дворовых территорий выделено более 28 миллионов рублей, на благоустройство объектов — более 10 миллионов, — констатирует заместитель генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Валентина БАРКОВСКАЯ. — Этих средств недостаточно, мы постоянно просили дополнительное финансирование — на ямочный ремонт оно было выделено в размере более 2 миллионов рублей. Что касается финансирования на 2020 год, то расчеты еще идут, но, предположительно, расходы по этим статьям вырастут, поскольку строятся новые дома и появляются новые дворовые территории.

В целом по Беларуси в 2018 году расходы из бюджета на благоустройство и содержание объектов благоустройства составили 98,8 миллиона рублей.

— Объем работ вырос на четверть по сравнению с предыдущим годом, — замечает начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Андрей РОМАШКО. — Думаю, что в 2019 году освоение бюджетных средств на цели благоустройства и содержания объектов благоустройства будет выше. Тенденция такова, что объем этих работ и их финансирование ежегодно увеличиваются.

Что касается участия населения в благоустройстве, то представитель Минжилкомхоза поясняет: это может быть как выполнение определенных работ, так и закупка оборудования. Кроме того, есть товарищества собственников, которые фактически самостоятельно занимаются благоустройством и собирают на это средства через целевые взносы в течение года. Очень сложно оценить этот объем, но с каждым годом инициатива населения в этих работах проявляется все больше и больше.

Следует отметить, что в нынешнем году правительство приняло решение увеличить долю выполняемых работ по благоустройству во время капремонта до 15 процентов. Если сегодня в среднем она в стоимости составляет около 8 процентов, то эта цифра должна возрасти фактически вдвое.

По программе капитального ремонта в столичных дворах в 2019 году будет установлено 19 спортивных и детских игровых площадок.

— У каждого оборудования есть технический паспорт, которым предусматривается, как оно должно устанавливаться, — говорит заместитель генерального директора ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Алексей ГЕРАСИМЧИК. — Большие игровые и детские
игровые комплексы устанавливаются на дворовых территориях только в соответствии с проектно-сметной документацией. Например, в 2018 году в Мин-ске по программе капитального ремонта дворовых территорий мы делали 10 объектов, в том числе устанавливали спортивное оборудование для занятий воркаутом. И в прошлом, и в этом году все такие площадки устанавливаются с ограждением. Территории с резиновым покрытием пока появляются только во дворах новостроек. Также такое покрытие предполагается при модернизации по программе капремонта. Если жители дворовых территорий хотят установить дополнительное спортивное или игровое оборудование, которое не предусмотрено проектом, это возможно, но за счет их собственных средств. Чаще жители изъявляют готовность потратиться на объекты для детей.

Индивидуальный подогрев воды станет реальностью?

Минск постепенно перейдет на индивидуальный подогрев воды и теплоснабжение за счет электроэнергии, однако этот процесс не будет быстрым, считает председатель Мингорисполкома Анатолий СИВАК.

— Тем, кто не хочет зависеть от отключений горячей воды летом, надо рассматривать покупку квартиры, в которой горячее водоснабжение не централизованное, — сказал мэр Минска в ходе недавней телефонной «прямой линии». — Уже разрабатываются проекты таких домов, теплоснабжение и подогрев воды в которых идет за счет электроэнергии. С учетом ввода БелАЭС процесс будет только развиваться. Переводить существующие дома на новую схему — здесь есть вопрос эффективности. Но постепенно мы перейдем на индивидуальный подогрев за счет электроэнергии. Причем этот процесс затронет и индивидуальное жилье.

Александр НЕСТЕРОВ.



Добавить комментарий