В каком Минске мы будем жить?

Новости

Александр НЕСТЕРОВ

Наша газета продолжает знакомить читателей с тем, какие новые градостроительные проекты будут воплощены в жизнь в Минске в ближайшие годы. И если эскизные решения и даже макеты застройки территорий многие смогли увидеть в сентябре на выставке в торговом центре «Столица» на площади Независимости, то корреспондент «Беларус-МТЗ обозрения», как говорится, на местах узнал, как задумки архитекторов становятся реальностью.

9. Улица кальварийская: от «Паруса» до «Каскада»

И жилой дом «Парус», и торгово-развлекательный центр «GFM», и расположенные между ними здания в будущем могут составить единый комплекс, как сейчас называют, «премиум-класса».
И жилой дом «Парус», и торгово-развлекательный центр «GFM», и расположенные между ними здания в будущем могут составить единый комплекс, как сейчас называют, «премиум-класса».

Улица Кальварийская — это практически центр города. Земля здесь дорогая, поэтому рассчитывать на то, что на еще каким-то чудом свободных или освобождающихся площадях появится бюджетное панельное жилье, не приходится.

Жилой дом бизнес-класса «Парус» входит в архитектурно-планировочную концепцию многофункционального комплекса «Бизнес-центр по ул. М. Танка» и представляет собой 32-этажный небоскреб в самом сердце столицы. Это действительно громадина! В подземном уровне предусмотрена стоянка на 203 машино-места, где впервые применена новейшая система хранения автомобилей — мультипаркинг. Первые четыре этажа займут помещения административного назначения, а также площади комплекса торгово-бытового обслуживания. На уровне четвертого этажа запроектирован выход на пешеходный мост между жилым домом и бизнес-центром. 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры особой комфортности будут расположены на 5–30 этажах. Верхние этажи займут двухуровневые пентхаусы. Высота здания со шпилем — 133 метра.

SDC15986На пересечении проезда Тучинского и улицы Кальварийской, рядом с гипермаркетом «Корона», вскоре откроется первая очередь торгово-развлекательного центра «GFM» («Гранд Фэшн Молл»). Первоначально проект создавался под многофункциональный центр с галереей модных магазинов, объектами общепита и многофункциональным залом. Однако позже идея претерпела существенные изменения, и «GFM» уже можно считать объектом первой очереди застройки всего квартала, который со временем превратится в уникальный по своему содержанию торгово-развлекательный центр общей площадью около 100000 кв. м.

Главный фасад будущего молодежного центра, согласно концепции, имеет изломанный динамичный силуэт, в зависимости от угла зрения приобретающий разные очертания.
Главный фасад будущего молодежного центра, согласно концепции, имеет изломанный динамичный силуэт, в зависимости от угла зрения приобретающий разные очертания.

За путепроводом над железной дорогой, напротив станции метро «Молодежная» и рядом с «пятном» бывшей тюрьмы вырастает миниполис «Каскад». Авторы проекта говорят, что это не просто жилой комплекс или квартал, а самодостаточная часть мегаполиса, обладающая собственной инженерной и транспортной инфраструктурой. В квартале улиц Кальварийская — Скрыганова — Бирюзова применен принцип широтной ориентации, позволяющий достичь максимальной освещенности домов и внутридворовых территорий. Ступенчатость высоты зданий от 5 до 25 этажей, по идее, визуально должна восприниматься как перепады водопада. Отсюда и название — «Каскад». В этом квартале будет около 125000 кв. м жилья и более 100000 кв. м коммерческой недвижимости. Жилая часть миниполиса представлена многосекционными монолитно-каркасными домами с индивидуальной архитектурой и авторскими планировками квартир, а деловая будет состоять из семи самостоятельных бизнес-центров, а также гостиницы, супермаркета и сопутствующей инфраструктуры: небольших объектов торговли, общественного питания и бытовых услуг. Офисный парк и жилая застройка будут объединены внутриквартальной улицей и пешеходной аллеей. В центральной части миниполиса разместится зона отдыха для жителей «Каскада» и работников офисных зданий.

Миниполис «Каскад» обещает стать поистине уникальным комплексом на карте Минска. Единственное, что пока смущает, — совсем рядом проходит шумная железная дорога.
Миниполис «Каскад» обещает стать поистине уникальным комплексом на карте Минска. Единственное, что пока смущает, — совсем рядом проходит шумная железная дорога.

А в квартале улиц Кальварийская — Пинская — Гусовского, где в настоящее время расположены здания и сооружения ОАО «Минскпроектмебель», а также школа, в будущем может появиться многофункциональный молодежный центр с гостиницей. «Может» — потому что в природе пока существует только концептуальное проектное решение застройки. Будущий центр, как считают авторы концепции, может быть ориентирован на студентов и работающую молодежь в возрасте 18—28 лет. Направления — развлекательное, культурное, информационное, спортивное и коммерческое. Основной вход будет со стороны улицы Кальварийской, дополнительные — с улиц Пинской, Гусовского и Проектируемой. В центре комплекса, по мнению архитекторов, может разместиться сценическая площадка — подиум вместе с амфитеатром.

каскад1_выставка

SDC15984

10. Зеленый Луг и далее: для тех, кто ценит экологию

В районе улицы Кольцова малоэтажную застройку сменят современные многоэтажки. Квартал будет не узнать!
В районе улицы Кольцова малоэтажную застройку сменят современные многоэтажки. Квартал будет не узнать!

Жилой район Зеленый Луг с середины 1960-х годов считался очень привлекательным в плане комфортности проживания. Отсутствие крупных предприятий и обилие зелени обеспечили местным жителям безоблачное с экологической точки зрения существование. Проекты, которые планируется реализовать в ближайшее время в районе Логойского тракта и за Минской кольцевой автодорогой, явно не сделают местные окрестности хуже.

Поселок Солнечный расположен в паре сотен метров от гипермаркета «БИГЗЗ». Издалека выглядит очень привлекательно.
Поселок Солнечный расположен в паре сотен метров от гипермаркета «БИГЗЗ». Издалека выглядит очень привлекательно.

Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным гаражом-стоянкой совсем скоро появится в границах улиц Кольцова, Восточной и 4-го Полиграфического переулка. Во всяком случае, на свободных площадях уже ведутся работы, а жильцы старых двухэтажных строений готовятся к отселению. Спроектированный комплекс состоит из двух участков. В границах первого появятся три 25-этажных жилых дома, 2–4-этажное административное здание, а также 2-уровневый подземный гараж-стоянка на 476 машино-мест. Широко использовано СРО в проектировании.  На втором участке возведут три 25-этажных жилых дома, один 17-этажный со встроенными помещениями общественного назначения и еще один 2-уровневый подземный гараж-стоянку.

Если в районе улицы Мирошниченко будет вестись только точечное строительство, то кварталу «Зеленый Бор» еще расти и совершенствоваться.
Если в районе улицы Мирошниченко будет вестись только точечное строительство, то кварталу «Зеленый Бор» еще расти и совершенствоваться.

Район улицы Мирошниченко с точки зрения градостроения уже давно фактически сформирован. Если здесь что и будут возводить, то точечно. Так, возле дома № 6, на месте нынешней парковки, предлагается «посадить» торговый центр. Раньше здесь располагались торговые киоски, а после их ликвидации эту территорию отвели для возведения объекта аналогичного профиля. На двух этажах центра предполагается разместить несколько магазинов: продовольственный, хозтоваров и др. Кроме того, на улице Мирошниченко — рядом с магазином «Соседи» и рестораном «Меркурий» — уже огорожена территория под строительство 10-этажного каркасно-блочного жилого дома. Предполагаемый срок сдачи — конец 2012 года.

SDC16180Поселок Солнечный расположен уже за пределами города — за автомагистралью Заславль — Колодищи, в секторе между урочищем Куропаты и Боровой. На площади 38 га после окончания работ появится жилой район с населением около 4500 человек. Первый пусковой комплекс — блокированные жилые дома, 50 процентов которых трехэтажные, остальные 50 процентов — двухэтажные. Миленько, конечно, но плотненько. Кроме того, как видно на снимке, возведут и дома на несколько подъездов — как в городе. Впрочем, Солнечный запланирован как автономный поселок. Местным жителям будут доступны офисно-торговый комплекс, детские ясли/сад-школа, медицинский центр, аптека, кафе, ресторан, два магазина, другие объекты торговли и социально-бытового назначения. Здесь появятся своя администрация, ЖЭС, автостоянка.

мирошниченко_жилой домЖилой квартал «Зеленый Бор», расположенный в поселке Лесной, что недалеко от Логойского шоссе в незначительном отдалении от Минска, включает в себя 15 жилых многоэтажных домов. Развитая инфраструктура и свежий воздух — основные преимущества данной территории. Строительство квартала продолжается, так что будущие его жители станут счастливыми обладателями квартир рядом с лесным массивом. А через десяток с небольшим лет на окраину Минска недалеко от квартала — в Зеленый Луг — придет метро…

SDC16190



Добавить комментарий