Партизанский район: во главе угла — детальное планирование и четкая последовательность строительства

Партизанский р-н

Одна из важнейших задач перспективного развития Партизанского района столицы — целенаправленная деятельность администрации по реализации градостроительных проектов детального планирования, включающих все важные даты, точную последовательность работ.

Как сообщили в управлении архитектуры и строительства Партизанского района,  в  настоящее время практически вся его территория охвачена градостроительными проектами детального планирования. Разработано и утверждено 17 таких проектов. Наиболее значимые – планы реконструкции квартала усадебной жилой застройки по улице Дражня и территории в границах улицы Филимонова – Слепянской водной системы – улицы Столетова,  а также градостроительные проекты детального планирования территорий в границах улицы Карвата – местного проезда – северной территории гаражной застройки – МКАД – продолжение улицы Ваупшасова – северо-западной границы ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛР3 – железной дороги, в границах улиц Клумова – Кошевого – Щербакова, улиц Захарова – Чапаева – Платоно-
ва – Козлова – границы ландшафтно-рекреационной зоны 87ЛР2, улиц Солтыса – Ваупшасова – Радиальная – Алтайская, жилого района Зеленый Бор.

В стадии разработки и согласования находятся еще шесть проектов детального планирования: в границах улиц Филимонова – Ф. Скорины – границы 61 Жсп – улицы Парниковая, улицы Ф. Скорины – МКАД – железной дороги «Минск – Москва» – улицы Подлесная, производственной зоны 74 ПЗ в границах улиц Солтыса – Ваупшасова –  Радиальная – железной дороги «Минск-Пассажирский – Борисов» – улицы Сосновая – переулка Солтыса, МКАД – железной дороги «Минск – Борисов» – восточной границы 284 СП, 293 Осп – МКАД, улиц Первомайской – Фрунзе – проспекта Независимости – улиц Козлова – Платонова – Чапаева, корректировка совмещенного с детальным планом генерального плана жилого комплекса в деревне Колодищи Минского района.

К разработке в 2017 году планируются также градостроительный проект в районе улицы Ваупшасова – МКАД (75 Осп) и части территории производственной зоны 72 П2 в границах улиц Долгобродская – Уральская – Фроликова – Передовая – Радиальная – Переходная – Жилуновича – восточной границы ландшафтно-рекреационной зоны 129 ЛРпр – улицы Ванеева.

По решению Мингорисполкома уже начато внесение изменений в градостроительный проект детального планирования территории в границах улицы Карвата – местного проезда – северной территории гаражной застройки – МКАД – продолжения улицы Ваупшасова – северо-западной границы ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛР3 – железной дороги. Начата также комплексная реконструкция квартала усадебной жилой застройки по улице Дражня.

В рамках реализации детального плана предусматривается возведение трех жилых домов площадью 27 тысяч квадратных метров. В настоящее время строится жилой дом № 2 с планируемым сроком окончания в третьем квартале нынешнего года. В первом квартале 2017-го начато строительство жилого дома № 3 с ориентировочным сроком его завершения в четвертом квартале. В 2018-м намечается начать возведение жилого дома № 1.

Выполняются задачи по развитию Тракторозаводского поселка в соответствии с проектом детального планирования территории в границах улиц Клумова – Кошевого – Щербакова. При разработке данного плана и реконструктивных мероприятий определяющую роль в формировании объемно-пространственной композиции сыграла существующая застройка, сложившаяся в середине XX столетия. Принцип ансамблевого объемно-пространственного построения застройки в увязке с сохранившейся квартальной структурно-планировочной организацией территории предусматривается в пределах зоны, ограниченной улицами Долгобродская, Щербакова, Клумова и Буденного. Здесь намечается снос морально и физически устаревших двухэтажных зданий с последующей их заменой на комфортабельную, новую, многоквартирную пяти-, семиэтажную жилую застройку, в том числе интегрированную. Будут отремонтированы либо модернизированы существующие и сохраняемые здания по мере их физического износа, отремонтированы или реконструированы здания, составляющие архитектурный ансамбль, без нарушениях их внешнего облика. Новое строительство будет осуществляться без нарушения целостности объемно-пространственного восприятия сопредельной и сохраняемой застройки с учетом соблюдения инсоляции, а также формирования комфортных внутридворовых пространств.

В результате реализации проектных решений детального плана в границах проектных работ на 1-ю очередь строительства предусматривается 79,68 тысячи квадратных метров нового строительства, снос 59 существующих двухэтажных жилых домов, сохранение существующего жилищного фонда в объеме 296,76 тысячи квадратных метров.

Общий объем жилищного фонда в пределах проектируемого района составит 475,24 тысячи квадратных метров, его прирост – 144,04 тысячи квадратных метров.
В настоящее время ведутся работы по освоению квартала в границах улиц Клумова, Щербакова, Чеботарева, Стахановская, территория которого составляет 2,73 гектара. Отселено десять жилых домов. Проектная документация по сносу зданий и сооружений проходит согласование. Заказчик – КУДП «УКС Заводского района г. Минска» – планирует завершить работы по сносу в августе этого года. Параллельно осуществляются проектно-изыскательские работы по застройке освобожденной территории. К размещению на ней планируются три семиэтажных жилых дома общей площадью 23 тысячи квадратных метров.

В результате реализации проектных решений детального плана увеличится удельный вес жилых территорий, будут выполнены работы по строительству новой инженерно-транспортной инфраструктуры, необходимых парковочных машино-мест.

Детальный план территории в границах улицы Филимонова – Слепянской водной системы – улицы Столетова  предусматривает реконструкцию квартала со сносом пяти бараков и двухэтажных жилых домов под многоквартирную жилую застройку. Обозначенная территория разделена на три планировочных квартала, и в настоящее время начато освоение третьего. Выполнены работы по сносу пяти отселенных домов №№ 9/1, 9/2, 11/1, 11/2 по улице Филимонова и  № 56 по улице Авангардной. На их месте намечено строительство десятиэтажного четырехподъездного жилого дома ориентировочной площадью 10 тысяч квадратных метров. На оставшейся территории данного квартала также планируется возведение жилья площадью 15 тысяч квадратных метров. Всего по этому кварталу будет снесено 12,7 тысячи квадратных метров малоэтажного фонда. Новое жилищное строительство составит 25 тысяч квадратных метров. В сумме жилой фонд увеличится в 1,29 раза, сохранится – на площади 29,6 тысячи квадратных метров.

При корректировке градостроительного проекта территории в границах улицы Карвата – местного проезда – северной территории гаражной застройки – МКАД – продолжения  улицы Ваупшасова – северо-западной границы ландшафтно-рекреационной зоны 95 ЛР3 – железной дороги предусматривается возведение группы многоквартирных жилых домов по улице Карвата №№ 8, 9, 10. В 2017 году планируется ввод в эксплуатацию 132-квартирного девятнадцатиэтажного жилого дома № 10 общей площадью квартир 7407,66 квадратного метра. Во втором квартале нынешнего года предполагается начать строительство жилых домов №№ 8, 9 по ген-
плану общей площадью 14815,32 квадратного метра.

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 20.03.2008 № 165 предусматривается до 31 декабря 2020 года строительство и ввод в эксплуатацию жилого комплекса в районе деревни Колодищи Минского района. Там будут жилые дома общей площадью не менее 1 миллион 200 тысяч квадратных метров с жилыми и нежилыми помещениями, объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Детальный план этого комплекса проходит согласование.

В рамках дальнейшего развития района в соответствии с градостроительным проектом детального планирования жилого района Зеленый Бор предусматриваются многоквартирная (4,75 миллиона  квадратных метров) и усадебная (83 тысячи квадратных метров) застройки с объектами социального назначения и инженерной инфраструктурой с общим жилым фондом 4,8 миллиона квадратных метров.

В настоящее время на территории Партизанского района создается также региональный технопарк путем реконструкции имущественного комплекса по улице Солтыса.
Оперативное управление процессами строительства позволяет точно выполнять все намеченные планы, своевременно создавать для жителей района комфортные жилые комплексы со всей необходимой структурой.

Подготовила
Наталия ХЛЕБУС.



Добавить комментарий