Минск не резиновый, но… очень пластичный!

Социум Тема дня

Вопросы строительства — одна из самых обсуждаемых тем в белорусской столице. Причем это касается не только возведения жилья, но и реконструкции существующих территорий, реализации громких градостроительных проектов, уплотнения существующей застройки
и так далее. Интерес к теме понятен: почти двухмиллионный Минск — столица, лицо страны, — и от того, как он будет развиваться в дальнейшем, можно судить, как будет развиваться вся Беларусь. О строительных перспективах города на днях рассказали специалисты.

Жилье для нуждающихся продолжают строить
Сперва, конечно же, о насущном — о жилищном строительстве. В 2015 году перед Минском стоит задача построить 740 тысяч квадратных метров жилья. Не так много, как предполагалось еще пару лет назад, но все же… Невзирая на экономические неурядицы, строить нужно: на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в столице состоят 224,6 тысячи семей.

— На протяжении последних трех лет эта очередь сокращается, — говорит председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Федор РИМАШЕВСКИЙ. — Так, на начало января 2014 года на учете состояли 246 тысяч граждан. Также на строительство жилья пока не направлены около 1500 многодетных семей.

По уточненным данным, в 2015 году перед столицей стоит задача построить для нуждающихся в улучшении жилищных условий 390 тысяч квадратных метров жилья. На сегодняшний день план выполнен наполовину. А вот арендного жилья построили больше, чем планировали: 47,7 тысячи квадратных метров против предполагавшихся 33 тысяч. Для многодетных семей введено в эксплуатацию 58,4 тысячи «квадратов» из запланированных на год 105 тысяч.

В Минске также продолжает осуществляться возведение жилья по госзаказу — системе, которая начала действовать в 2014 году. Подобное строительство касается тех людей, которые и ранее получали жилье с господдержкой через систему льготного кредитования. Но в данном случае льготные кредиты выдаются уже не людям, а управлениям капитального строительства. Эти структуры строят за кредитные деньги жилые дома, которые потом предлагаются населению. Дом строится, а местные исполкомы формируют соответствующие списки очередников, имеющих право получить жилье по госзаказу. Только после сдачи дома в эксплуатацию людям предлагают приобретать подобное жилье по договорам купли-продажи с УКС. Потом человек оформляет в Беларусбанке льготный кредит уже на свое имя.

— В текущем году в Минске планируется построить по госзаказу 14,7 тысячи квадратных метров жилья, — рассказывает Федор Римашевский. — За первое полугодие в эксплуатацию введено почти 11 тысяч квадратных метров такого жилья. В планах на 2016 год — около пяти домов ориентировочной площадью 40 тысяч квадратных метров.

Помимо жилья, в городе развивается и социальная инфраструктура. В столице сейчас возводятся 5 школ, 6 детских садов и 3 поликлиники.

— Новые объекты появятся в жилых районах Масюковщина, Лебяжий, Михалово, Дружба, Каменная Горка, — говорит Федор Римашевский. — В 2015-м введут три детских сада, школу и поликлинику.

Председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Павел ЛУЧИНОВИЧ считает, что к за-стройке центра столицы нужно подходить особенно бережно.

Долгострои исчезают, но не очень спешно
Не все застройщики справляются со своими обязанностями в отведенные им сроки. В бюджет Минска за полтора года поступило около 19 миллиардов рублей штрафов, которые уплачены такими компаниями.

— Чтобы избежать появления в городе новых домов со сверхнормативными сроками строительства, недобросовестные за-стройщики привлекаются к административной ответственности, — напоминает Федор Римашевский. — Также принимаются меры по изъятию земельных участков, к освоению которых заказчик не приступил. С нарушителями Мингорисполком ведет претензионно-исковую работу.

По словам специалиста, на сегодняшний день в Минске насчитывается 15 домов со сверхнормативными сроками строительства. На пяти из них работают приемочные комиссии. Десять домов остаются на контроле горисполкома. Все они будут сданы в эксплуатацию до конца декабря.

«Минск-Мир»: эпохальный проект — перед стартом
Одна из самых громких и «долгоиграющих» строек столицы — многофункциональный комплекс «Минск-Мир». Раньше он назывался «Минск-Сити», и возводить его пытался россий-ский инвестор. Обновленный проект датируется 2014 годом. Инвестиционный проект планируется реализовать в 2014—2027 годах в районе нынешнего аэропорта Минск-1 и авиаремонтного завода. Предполагается, что «Минск-Мир» займет более 300 гектаров.

На участке площадью 320 га будет построено 14 тысяч единиц жилья, 305 тысяч квадратных метров административных площадей. Появится новый международный финансовый район.

В него, в частности, войдут конференц-центр, центры для проведения различных мероприятий и отдыха, школы, парки и зеленые зоны, включая торгово-развлекательный центр с арендуемой площадью 120 тысяч квадратных метров. Одной из основных особенностей застройки станет парк площадью 50 гектаров, где будут проводиться музыкальные и творческие фестивали, другие мероприятия на свежем воздухе.

Закладка первого камня в строительство многофункционального центра «Минск-Мир» состоится предположительно в сентябре текущего года. Авиаремонтный завод будет вынесен за черту города, взлетно-посадочную полосу аэропорта Минск-1 ликвидируют. А вот историче-ское здание аэропорта оставят.

— Старое здание аэропорта Минск-1 сохранят как историко-культурную ценность, — утверждает заместитель председателя Мингорисполкома Виктор Лаптев. — Безусловно, оно будет использоваться инвестором в том числе и в административных целях, но от этого объект не утратит свою историко-культурную ценность. Возможно, в здании появится и музейная экспозиция.

Кстати, не так давно минчанам был представлен проект изменений в план детального планирования территории будущего комплекса «Минск-Мир». Авторы проекта отметили, что далеко не весь жилой фонд будет представлен высокоплотной многоэтажной застройкой. Около 100 тысяч квадратных метров займет застройка низкоплотная — усадебная. Эти участки будут выполнять представительские функции, в том числе обслуживать международный финансовый центр. Один из рассматриваемых вариантов — предоставлять эти дома как временное жилье тем, кто будет работать в финансовом центре.

Кстати, пока планируемая плотность жилья в комплексе «Минск-Мир» превышает существующие нормы примерно в полтора раза, из-за этого архитекторы будут инициировать их пересмотр. Одно ясно: на территории комплекса появятся объекты, которые будут запроектированы по типу центрального парка в Нью-Йорке, поэтому здесь будет размещаться сверхдорогое жилье.

Что построят в центре города?
Еще одно знаковое место, которое в ближайшее время могут застроить, — площадка на месте здания бывшего музея Великой Отечественной войны. Напомним, это Октябрьская площадь, самый центр Минска. Долгое время ходили слухи, что там возведут очередной стеклянный небо-скреб. Пока данная информация, к счастью, не подтверждается.

По словам председателя комитета архитектуры и градо-строительства Мингорисполкома Павла ЛУЧИНОВИЧА, концепцию застройки историче-ского места «разрабатывают ведущие институты». Результаты станут известны, возможно, уже к концу нынешнего лета.

— Один из основных вариантов — создание на месте бывшего музея зеленой зоны отдыха, — заметил специалист.

Напомним, что коллекция первого в мире музея Великой Отечественной войны была основана еще в июне 1942 года. Сама экспозиция открылась вскоре после освобождения Минска от немецко-фашистских захватчиков. В 1966 году музей переехал в специально возведенное здание на Центральной площади Минска (сейчас Октябрьская). После открытия в 2004-м нового комплекса на проспекте Победителей прежний «музейный дом» разобрали.

Говоря о судьбе минского квартала Осмоловка, который расположен также в центре Минска — в границах улиц Богдановича, Киселева, Куйбышева и Коммунистической, главный архитектор города отметил, что в настоящее время детальный план реконструкции территории находится на доработке. Жителей города обязательно ознакомят с итоговым решением.

***
А что слышно с городами — спутниками Минска? По словам Павла Лучиновича, к настоящему моменту уже разработаны генеральные планы развития городов-спутников. Они направлены на согласование в различные инстанции. Уже после утверждения планов будут определяться параметры жилой и промышленной застроек.

К 2030 году в города-спутники могут переселиться 104,5 тысячи минчан. Самое значительное увеличение численности населения за счет переселения жителей столицы ожидается в Руденске. По расчетам, к 2030 году его население должно увеличиться в семь раз — до 81 тысячи человек. В качестве потенциальных жителей Руденска и его окрестностей рассматриваются 67 тысяч минчан.
От 3000 до 12000 жителей столицы предлагается переселить в Дзержинск, Смолевичи, Заславль, Фаниполь и Логойск.

Верхний город сделают пешеходным?
Главный архитектор Минска Павел Лучинович не исключает возможности, что Верхний город столицы станет пешеходным. Об этом он заявил во время недавней прямой телефонной линии с минчанами.

— В данном плане интересен московский опыт: в российской столице сейчас проводится колоссальная работа по созданию пешеходных зон, — отметил специалист. — А в Юго-Восточном округе, например, даже планируется продолжить зону платной парковки до МКАД. Таким образом удастся не только разгрузить центр, но и выручить дополнительные средства, которые направят на капитальный ремонт домов и благоустройство территории.

Решить проблему с припаркованными в центре Минска машинами, по мнению архитектора, поможет и выделение полос для общественного транспорта. Павел Лучинович считает, что это уведет часть машин из центра, ведь преимущество движения в таком случае получат автобусы и троллейбусы. Кроме того, это простимулирует минчан отдать предпочтение городскому транспорту, а не личному авто. Впрочем, специалист уверен, что решение этого вопроса требует комплексного подхода, который Минску еще предстоит выработать.

Александр НЕСТЕРОВ.



Добавить комментарий